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    上月福州二手房價格繼續下跌 部分區域價格環比下降5.8%

    2019-01-11 16:29:34 來源: 福州晚報

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    上月福州二手房量價齊跌,圖為西二環路附近的樓盤。

    近日央行決定降低存款準備金率1個百分點,市場普遍認為房貸利率將下調,房價的走勢引起諸多市民關注。

    目前二手房逐漸占據福州樓市的交易主體地位,其價格走勢尤為引人關注。業內人士預計,接下來福州二手房價格還會下跌,但不同區域會有所差別。

    福州房地產交易中心的數據顯示,去年福州二手房每個月的交易量在1000套到3000套之間,5月份達到年內高點,之后逐步下降,10月份跌入谷底,11月開始回升,12月交易量則環比回落4%。

    價格方面,從掛牌情況來看,去年12月二手房在公開網絡的掛牌價格持續下行,其中鼓樓、馬尾、倉山大部分房源價格與去年11月持平,小部分房源價格下調,整體環比下降1.8%~2.5%;晉安、閩侯等地掛牌價格下降的房源數量進一步增加,價格環比下降1.6%~5.8%。

    在目前的情況下,福州的二手房價還要跌多久,何時可以“抄底”成為很多人關心的問題。

    房地產研究機構克而瑞福州的相關人士認為,隨著此前調控政策的不斷發酵,加上新房的供應量增加,購房者觀望情緒加重,福州二手房價格預計將繼續下跌。

    上述人士認為,當整體市場量價齊跌、政府開始去庫存的時候就可以“抄底”。但是,這個時機出現的具體時間不能確定,要看政策的變化和一些風向標的指示,想“抄底”的購房者現在最重要的是拿好現金,等待時機。

    當然,現在看到價格合適的房源也可以出手,剛需購房者應時刻關注房價動態,否則遇到突然出現價格優惠的房源很難把握住機會。(福州晚報記者 江海 文/攝)

    [責任編輯:黃如萍]

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